エル・アルカサル山王

  • 東京都大田区山王一丁目

  • 京浜東北線 / 大森駅 徒歩3分

  • 1977年築 / 3階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

36.5
割高

推定相場価格より15%割高

販価
3,780万円
94.4万円/㎡
相場
3,288万円
82.1万円/㎡
2,197
2,924
3,651
4,379
AI査定結果
推定相場価格
3,288万円
82.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,924万円〜3,651万円
73.0万円/㎡〜91.2万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年7月28日
エル・アルカサル山王
3,780万円（94.4万円/㎡）/ 3階 / 40.05㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は74.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/273,780万円94.4万円3階 40.05㎡ 1LDK北西
2025/04/202,980万円56.5万円1階 52.7㎡ 3DK南
2025/01/232,599万円64.9万円1階 40.03㎡ 1LDK西
2024/10/064,480万円85.0万円2階 52.7㎡ 3LDK南東
2024/10/022,790万円69.7万円1階 40.03㎡ 1LDK西
2024/08/092,980万円74.4万円1階 40.03㎡ 1LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は82.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/27
エル・アルカサル山王
大田区山王一丁目
大森駅3分 3,780万円94.4万円40.05㎡1LDK3階 / 3階建 北西1977年48戸RC
2025/06/23ビュラ田園調布
大田区田園調布二丁目
田園調布駅7分 4,980万円104.3万円47.73㎡2LDK6階 / 7階建 南西1972年40戸RC
2024/09/24クレードル北千束
大田区北千束一丁目
洗足駅6分 3,280万円96.6万円33.94㎡1LDK2階 / 6階建 東1981年19戸RC
2024/12/15フラット田園調布
大田区田園調布一丁目
多摩川駅6分 3,380万円71.9万円47.01㎡2LDK5階 / 12階建 南1972年79戸SRC
2025/06/28ニックハイム石川台
大田区石川町二丁目
石川台駅4分 5,250万円108.0万円48.6㎡1LDK1階 / 8階建 南東1976年31戸SRC
2025/05/01コペル田園
大田区田園調布本町
沼部駅6分 2,380万円75.0万円31.72㎡1LDK2階 / 3階建 -1976年15戸RC
2025/05/02洗足池ローズベイハイツ
大田区東雪谷一丁目
洗足池駅3分 3,300万円76.3万円43.24㎡1LDK4階 / 9階建 西1972年32戸RC
2025/05/27田園調布ロイヤルハイツ
大田区田園調布南
沼部駅4分 3,980万円81.0万円49.14㎡2LDK2階 / 4階建 南東1982年23戸RC
2025/02/18中銀田園調布マンシオン
大田区田園調布南
沼部駅6分 3,290万円78.2万円42.07㎡2DK3階 / 8階建 南西1972年53戸RC
2024/08/01ダイアパレス上池台
大田区上池台四丁目
長原駅7分 2,698万円72.9万円37㎡1LDK5階 / 6階建 南西1978年27戸RC
2025/03/10ビューハイム上池台
大田区上池台四丁目
長原駅8分 3,480万円79.5万円43.76㎡2LDK8階 / 8階建 南西1977年62戸SRC
2025/05/21上池台スカイマンション
大田区上池台四丁目
長原駅9分 3,980万円88.7万円44.87㎡1LDK5階 / 9階建 南1974年61戸SRC
2024/12/07シャトレー北馬込
大田区北馬込一丁目
馬込駅9分 2,980万円71.7万円41.58㎡2DK3階 / 5階建 北東1980年39戸RC
2025/07/08東馬込ハイツ
大田区東馬込一丁目
馬込駅5分 3,380万円72.6万円46.55㎡1LDK3階 / 9階建 東1974年31戸RC
2024/12/26南馬込セントラルパレス
大田区南馬込一丁目
馬込駅5分 3,499万円75.5万円46.36㎡2LDK5階 / 6階建 南1980年25戸RC
2024/05/01千鳥町アーバンドエル
大田区千鳥二丁目
千鳥町駅7分 2,999万円78.3万円38.29㎡1LDK+S3階 / 11階建 南1975年97戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.4%上昇、大田区では0.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.4万円）は大田区の平均と比較して43%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.4%
大田区
66.0万円/㎡
前年比+0.2%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名エル・アルカサル山王
所在地東京都大田区山王一丁目
交通京浜東北線大森駅徒歩3分
築年月1977年
階数3階建
総戸数48戸
建物構造RC
土地権利所有権

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